TOP売りたい買いたいQ&A会社概要

 〜売りたい方〜
Q 閉店するか決まっていないのですが、相談だけでも可能でしょうか。
A もちろん、お気軽にご相談ください。
時間的に余裕を持って進められることが、店舗売却を成功させるポイントです。
お早めにご相談いただければと思います。

Q お店を閉店することを周りに知られたり、公開されたりしたくないのですが…。
A ご安心ください。 お問合せを頂きご相談頂いた店舗の閉店にまつわる情報については店舗のオーナー様とのご相談のうえ、取扱は慎重にさせて頂いております。店舗オーナー様の許可がない状態にて第三者に対して情報公開などを行う事は一切ありません。

Q 自分のお店がいくらくらいで売れるのか知りたいのですが、どうすればよいでしょうか。
A まずは簡単な入力をするだけで、査定額を算出する事ができる「オンライン査定」をご利用ください。 その後、詳細な査定を希望される方には、担当者が店舗に伺い、店舗内装、店舗設備、賃貸条件、立地条件、エリアの需要動向など総合的な観点からより詳細な査定を致します。査定については(※一部の地域を除く)無料で行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

Q お店で使用している内装設備品にリースの債務が残っているのですが、売却は可能でしょうか。
A リースの債務が残っていても、店舗の売却は可能です。ただし、個々の案件状況やリース会社・リース契約の内容などによって進め方は変わってきますので、詳細については、弊社スタッフまでご相談ください。

Q 会員登録は必要なのでしょうか。
A 会員登録は不要です。 募集を開始する際には、ご依頼書をご記入して頂いております。

Q 賃貸借契約書に造作譲渡を禁止する条項があるのですが、それでも店舗の売却は可能なのでしょうか。
A 契約書の内容にもよりますが、次の譲渡先が見つかり、譲渡先の方が造作を使用することを条件に入居したいということであれば、大家様のご厚意により譲渡を認めていただけるケースが増えてきております。 ただし、進め方については状況によって異なりますので、詳しくは、弊社サポートスタッフまでご相談下さい。

Q 料金はどのくらいかかるのでしょうか。
A 成約するまで、ご利用料金は一切かかりません。 成約した時点で、成功報酬として若干の手数料をお支払いいただいております。

Q 募集金額はいくらでも良いのでしょうか。
A 売主様のご希望を伺い、募集金額は決定致します。 しかし、ある程度の相場がございますので、よりスムーズな売却先を選定する為に、担当者よりアドバイスをさせて頂く場合がございます。

Q 貸主に造作を譲渡したいと相談しにくいのですが、そちらのサポートはして頂けるのでしょうか。
A そういったご相談も多く承っております。案件の状況などによって譲渡の進め方は変わってきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

Q すでに解約予告を出してしまったのですが、売却は可能でしょうか。
A 可能です。
ただ、大家様も既に新しい借主を探しているでしょうから、弊社へご依頼いただく場合は、その旨を大家様へ告知する必要があります。

 〜買いたい方〜
Q 会員登録は必要なのでしょうか?
A 当社の情報は、現在も営業中の店舗がメインです。よって、現オーナー様にご迷惑がかからないようにするために、会員様のみに情報をご提供するシステムの為、会員登録は必要です。 ただ、費用は成約するまで何年でも無料です。
Q 退会は自由ですか?
A はい。 お好きなタイミングで退会していただくことができます。
Q すぐに開業出来ますか?
A 現オーナー様や大家様と成約できしだい、貴方のお店になります。
Q 『店舗ベストマッチング』を活用して店舗を購入した場合、ゼロから店舗を始めるよりもどのくらい初期費用を抑えることができるのでしょうか?
A 店舗の規模や業態によっても異なりますので一概には言えませんが、内装・外装のリフォーム費用、設備や備品の購入費用などの初期費用がゼロから店舗を始めるよりも50〜80%程度削減することができるといわれています。
Q 居抜き物件と、『店舗ベストマッチング』の物件の違いがよくわからないのですが、どこが違うのですか?
A 居抜き物件とは、店舗の撤退をする際に、内装や設備をそのままにして、次の借主又は買主に受け渡す不動産物件のことをいいます。 それに対して、『店舗ベストマッチング』は通常、営業を継続したまま店舗を売買します。したがって『店舗ベストマッチング』の場合には店舗の視察時にお店の繁忙の程度やお客様の生の反応を知ることが出来ます。 また、単に不動産として購入するのではなく、店舗の事業(お客様リスト、従業員、ブランド価値等を含む)に重点を置いて購入する為、過去の決算書などを参考に、事業としての魅力や、事業にどれだけの収益性があるのか等を事前に確認することが出来る点が最大の特徴です。 但し、現オーナー様の希望条件や交渉によってそれぞれ異なりますので、現オーナー様の希望によっては、居抜きの様に、内装や設備だけを譲渡の対象にしているという場合もありますし、外装、内装、設備、店名、従業員、お客様、取引先をそのまま引き継ぎ、経営者だけが変わるという場合もあります。
Q 商売の経験がないのですが、買収した店舗の運営をスムーズに引き継ぐ為の対策はありますか?
A 初めて商売をされる方が、店を運営していけるのか心配になられるのは当然です。 この様な場合ですが、売却条件に、1ヶ月以上の引継ぎ期間を設けて、現オーナー様から店舗運営のノウハウ等の引継ぎを行うことを交渉してみるのが良いでしょう。 逆に、現オーナー様にとってもこれまで大事にしてきた店舗の運営ノウハウなどをしっかり伝達できて安心なので、お互いの条件が合致すれば、引継ぎ期間を設けることを推奨しています。
Q 開業するまで、どの位の時間がかかりますか?
A 通常、約1ヶ月の時間がかかります。但し、『店舗ベストマッチング』のサービスは相手があって成立するものですので、場合によっては半年以上かかってから決まるケースもあれば、残念ながら成約に至らないケースもございます。 また大家様の了承を得られない場合には、取引を進めることはできません。ご紹介する事業物件が貴方の条件を満たすものなのか、貴方にとってメリットや相乗効果があるか、交渉がスムーズに進むかなどによって状況は異なります。。

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